금리 인하시기, 부동산 가격은 어떻게 변할까? 상승 요인과 예외 상황 분석!1. 금리 인하가 부동산에 미치는 주요 영향 1) 대출 이자 부담 감소 → 수요 증가 금리가 낮아지면 주택담보대출(모기지) 이자가 줄어든다. 대출을 받아 집을 사려는 사람들이 늘어나면서 주택 수요가 증가한다. 수요 증가가 이어지면 부동산 가격 상승 압력이 커진다. 2) 투자 수익률 비교 → 부동산이 매력적 금리가 내려가면 예금, 채권 등의 이자 수익률이 낮아진다. 투자자들은 상대적으로 수익률이 높은 부동산으로 자금을 이동시키려 한다. 이는 특히 상업용 부동산과 수익형 부동산(오피스텔, 상가, REITs 등) 시장에 긍정적인 영향을 준다. 3) 건설업 활성화 → 공급 증가 가능 금리가 낮으면 건설사들도 대출을 저렴하게 받을 수 있어..
