억만장자들은 돈을 어디에 보관할까? 억만장자들은 부를 획득할 수 있었을 뿐만 아니라 시간이 지남에 따라 부를 점차 축적해 왔다.이것은 많은 사람들이 성공적인 투자를 했다는 것을 의미하며, 이것은 다른 모든 사람들이 그러한 성장을 보기 위해 어디에 투자하고 있는지 또는 돈을 보관하고 있는지 궁금해 하는 것을 당연하게 만든다.우리는 억만장자들이 시간이 지남에 따라 지속적으로 돈을 벌기 위해 하는 가장 일반적인 투자들의 목록을 작성했다. 1. 현금 및 현금성자산 현금과 현금성 자산은 억만장자들이 돈을 일부 보관하는 흔한 장소이다.종종 투자로 생각되지는 않지만, 현금은유동자산필요나 욕구가 생겼을 때 다양하게 사용할 수 있다. 위기 상황에서 현금을 보유하면 유연하게 대응할 수 있습니다.그것이 억만장자들이 그들의 ..
미국의 젊은 부자들이 투자하는 자산은 무엇일까? 주식시장은 상당기간 투자자들이 선택하는 옵션 중 하나였습니다. 하지만, 젊은 세대들의 등장은 이러한 상황을 바꿀수도 있음을 시사하고 있다. 뱅크오브아메리카의 최근 설문 조사에 따르면 자산이 300만 달러 이상인 21~42세의 젋은 자산가들은 전체자산의 25%를 주식에 투자하는 것으로 나타났다. 43세 이상의 부유층이 주식비율이 55%인 것을 감안할때 젊은 부자들의 주식 비중은 훨씬 낮은편이다. 뱅크오브아메리카의 프라이빗 뱅크 최고 운영 책임자는 "평균적으로 지난 10년동안은 주식시장이 매우 강세를 보였지만 올해의 약세장이 밀레니엄 세대에 영향을 주었을 수도 있다."고 말했다. 가상화폐(암호화폐) 한때에는 틈세 시장에 불과했던 가상화폐는 이제 주류에 편입했다..
투자 블로그를 만들어 놓고, 처음의 열정을 유지하기란 쉽지 않음을 깨닫고 있다. 늘 시작은 타오르지만 마무리는 초라하다. 정확하게 이 반대로 해야 성공을 하지만 늘 이런식이다. 하지만 자다가도 일어나고, 누워있다가도 앉을수 있는 사람이 되기 위해 다시 한번 글을 써 본다. 형식과 절차는 목적을 위해 존재한다. 아무리 투자에 대한 글을 쓰더라도, 읽는 사람이 그 글을 읽을 가치가 없으면 결국에는 의미가 없어진다. 왜 굳이 내 블로그까지 들어와서 글을 읽고 공감을 하고 교류를 하겠는가? 내가 얼마 벌었네, 어쩌네... 이러한 내용들은 결국 타인이 보았을때는 아무 도움이 안되는 자기 자랑쯤으로 비춰질수가 있다. 그렇다고 투자하는 종목을 공개하고 이랬다가는 오히려 더 큰 역풍이 분다. 공개 하는 순간 이제 책임..
부동산 카페에서는 늘 폭등론자와 폭락론자의 격한 대립이 있다. 특히나, 지금과 같이 부동산에 대한 부정적인 시그널이 한창일때는 더더욱 심하다. 왜 부동산 카페에서는 폭락론자와 폭등론자의 대결이 끊이지 않을까? 이유는 의외로 심플하다. 폭락론자이든, 폭등론자이든 아파트 그 자체를 주거 이상의 이미를 부여하고 있고, 그것이 현실이기 때분이다. 조금 더 자세히 말하자면, 폭등론자는 본인의 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 절대적이기 때문이며, 폭락론자는 조금이라도 부동산을 저렴하게 사고싶은 욕망이 투영된 것이다. 투자자산에서 공익을 논하는 것은 무의미하다. 부동산 폭락을 주거안정과 동일시 하면서 미래세대를 위해 폭락은 필요하다고 말하는 사람이 있다. 부동산 폭락을 주거안정과 동일시 한다는것 가정 자체가 이미 ..
어떤 자산을 모아갈 것인가? 이래저래 경기침체에 대한 우려가 증가하고 있고, 부동산과 주식시장과 같은 대표적인 자산시장의 상황의 흐름지 좋지 않다. 인플레이션 우려때문에 FED는 빅 스텝이 아닌 자이언트 스텝을 준비하고 있으며, 우리나라 역시 0.5% 이상의 금리인상을 계획하고 있다. 현재 금융시스템의 기본적인 방향은 항상 통화의 팽창이다. 돈의 가치는 점진적으로 하락을 하는것이 아주 일반적인 상황이며, 현재의 금리인상은 돈의 가치가 점진적 하락이 아닌 급진적 하락을 막기 위한 하나의 방법일 뿐, 전체적인 방향은 언제나 돈 가치의 하락이다. 돈의 가치는 분명 시간이 지나면 지날수록 하락한다. 다만 돈이라는 것은 구매력을 가지고 있기 때문에, 아무리 가치가 하락을 한다고 해도, 꼭 필요한것 또한 사실이다...
코로나가 종식되면 어떤 자산시장이 펼쳐질까? 현재 부동산 시장이 위축되고 있습니다. 거래량도 작년에비해 많이 줄어들었고, 상승세가 둔화되고 있고 일부지역은 하락으로 돌아선 곳도 있습니다. 특히 강남 4구도 20개월만에 하락한 것으로 지표상으로 나타나고 있어 이제는 부동산이 하락세로 접어든 것이 아니냐는 말이 들려옵니다. 현 정부 들어서 거침없이 상승을 하기도 하였고, 벼락거지들이란 말이 생길정도로 집값 상승은 무주택자들에게 상대적인 박탈감을 주었습니다. 이는 곧 유주택자 VS 무주택자의 구도로 사회 분열을 조장할 정도로 큰 문제가 되고 있습니다. 그렇다면 대한민국 부동산은 이제 하락기로 접어든 것일까요? 풀린 돈을 주목해 보자 코로나사태 이후에 시중에 어마어마한 유동성이 공급되었습니다. 여러분들 지역화폐..
KB금융지주 경영연구소에서 2021 한국 부자 보고서를 발간하였습니다. 대부분의 사람들이 동경하고 있는 부자들의 투자를 엿볼 수 있는 좋은 기회임에 틀림 없습니다. 2021 한국 부자보고서에서는 다음과 같은 챕터로 구성되어 있습니다. 1. 한국 부자 현황 2. 부자의 투자 형태 3. 부자의 향후 투자 4. 부의 성장 5. 부자의 기준 6 한국 준부자의 자산관리 부자의 기준은 총 자산이 100억원 이상이고 부동산 자산 50억원, 금융자산 30억원 이상을 기준으로 삼고 있습니다. 원문 파일은 아래에 첨부되어 있습니다.
스태그플레이션이란 경제불황인 와중에 물가상승이 동시에 일어나는 현상을 말합니다. 스태그네이션과 인플레이션을 합성한 신조어 입니다. Stagnation(경기침체)+inflation(인플레이션)=Stagflation 일반적으로는 호황기에는 물가가 상승하고, 불황기에는 물가가 하락합니다. 하지만 현재의 상태를 보면 코로나 사태로 인하여 경기는 최악임에도 불구하고 물가는 지속적으로 상승하는 현상이 벌어지고 있습니다. 각종 매체에서는 애써 외면하고 있지만 사실상 현재는 스태그플레이션 상태라고 해도 큰 무리가 없을 것입니다. 어찌되었건 우리는 각종 잡음속에서 본질을 봐야하고, 그 와중에 기회를 포착해야 합니다. 경기가 침체하는 이 와중에도 물가는 지속적으로 오르고 있으며, 자산가치는 폭등하고 있습니다. 코로나 펜데..
2020 취득세율 적용시기 7.10 부동산 대책의 여파가 부동산 시장을 강타하고 있습니다. 세율이 최고 12%까지 인상이 되며, 2주택의 경우도 8%가량 인상이 예정되어 있어 기존 주택을 보유한 사람들이 부동산에 투자하기가 쉽지 않아졌습니다. 부동산은 매수를 할 때 취득세를 내고, 보유할때는 재산세와 종부세를 냅니다. 부동산을 매도할때에는 양도세를 납부해야 합니다. 7.10 대책 발표 내용중 취득세에 대한 변경사항을 보면 아래와 같습니다. 다주택자, 법인 등에 대한 취득세율은 2주택은 8%, 3주택 이상과 법인은 12%로 상향조정이 됩니다. 또한 개인에서 법인으로 전환하는 방법을 이용하세 조세부담을 완화하는 방법을 차단하기 위해 부동산 매매, 임대업 법인은 현물출자에 따른 취득세 감면혜택이 사라지게 됩니..
투자의 대가들이 항상 말하는 것이 바로 분산투자 입니다. 분산투자란 종목만 다양하게 사는 것을 말하는 것이 아닙니다. 상관관계가 떨어지는 분산투자가 되어야 진정한 분산투자가 됩니다. 다양한 종목을 매수한다 하더라도, 각 종목의 상관계수가 높으면 아주 의미없는 분산을 하고 있는 것이 됩니다. 한가지 예로, 가상화폐에 있어서 코인을 분산투자 하는 것은 매우 의미없는 행동에 가깝습니다. 대부분의 가상화폐가 비트코인과 아주 유사하게 가치가 변하기 때문이지요. 주식투자에 있어서 분산투자는 특정종목과의 상관성이 서로 무관한 종목에 나누어서 투자하는 것을 말합니다. 즉, 지수와 흐름이 다른 자산에 투자를 하여 가치를 보존하고 적극적으로 위험을 회피하는 것을 뜻합니다. 개별주식이라는 것이 전체 주가지수의 흐름 안에 있..
국가, 단체, 회사 및 개인(가계)의 가치생산의 중요한 구성요소는 아래와 같습니다. 1. 노동력 2. 자본투자 3. 효율성 정치 이야기가 아닙니다. 다만 대한민국의 현재 정책 방향은 정확하게 반대로 가고 있습니다. 주 52시간제를 의무적으로 도입하여 노동력의 감소를 초래하였으며, 기업의 세율을 올리고 각종 규제 정책들로 인하여 자본투자를 감소시켰습니다. 게다가, 작은 정부가 아닌 큰 정부를 추구하고, 시장에 직접적으로 개입하는 정책을 사용하여 효율성을 크게 감소시켰습니다. 고용율늘 높힌다는 명분하에 공무원을 대거 채용하고, 비정규직을 정규직화 하면서 노동시장을 경직시켰습니다. 국가를 회사로 가정하여 생각해보겠습니다. 대한민국이라는 회사가 잘 돌아가려면 어떤 정책을 사용해야 할까요? 개인, 회사 및 국가는..
월급쟁이 부자는 없다. 누구나 뻔히 알고는 있지만, 대안을 찾지 못해 월급쟁이로 살고 있습니다. 책의 저자는 7년동안 18억을 모은 자산가입니다. 더욱이 20세 초반에 부동산 투자를 시작하여 부동산으로 부를 축적하였습니다. 저자의 목적은 돈의 노예로 살지 않고 경제적 자유를 얻는 것이었다고 합니다. 그로 인해 보통의 20대 와는 전혀 다른 삶을 살았고, 비교적 젊은 나이에 경제적 자유 얻었습니다. 저자가 경제적 자유를 얻을수 있게 한 투자는 바로 부동산 투자였습니다. 이 책은 부동산투자 방법에 대해서는 거의 나오지 않습니다. 저자가 왜 투자(부동산)를 시작했으며 어떤 마음가짐과 자세를 갖추고 행동을 해야하는지, 돈의 본질이 무엇인지에 대해 경험을 서술한 책 입니다. 재테크 책에서 항상 등장하는 단어 바로..